【ν速不動産部】 南向きにできそうなのに南向きにしない物件てなんなん

1: クロロフレクサス(東京都) [AU] 2020/08/17(月) 19:46:26.96 ID:4nmHoPlm0● BE:788192358-2BP(10000)
sssp://img.5ch.net/ico/999991500948725.gif
アパート建設ラッシュに幕 供給過多で余る部屋
2020年08月17日

コロナ禍、入居率減に拍車
 南ぬ島石垣空港の開港以降、好調だったアパート建設ラッシュに幕が下りそうだ。石垣市内で新築物件が埋まらない状況が続いており、不動産業界は現状を供給過多とみている。労働者がコロナ禍で離職し、島外へ出たことも入居率減に拍車をかけた。一方、民間工事が減ることで公共工事に頼らざるを得ない状況になるため、建設業界は今後、冬の時代を迎える。(玉津盛昭記者)



■兆候は以前から
 建設ラッシュ終了の兆候は、ことし1月からあった。沖縄県建設業協会八重山支部(米盛博明支部長)は1月、八重山住宅市場の動向調査を実施、報告書もまとめた。
 報告資料によると賃貸価格は▽1R4万~5万8000円▽1LDK6万2000円~7万6000円▽2LDK6万2000円~8万5000円▽3LDK5万2000円~9万5000円ーの水準。ワンルームを3万円台で借りることは難しい。
 また、1R、1Kは新築でも部屋が余り、2LDKは7~8万円台になると入居決定が長引く傾向にあり、供給過多の兆候が出ている。
 この時点でのアパート建築単価は1坪当たり85~95万円。坪90万円以上だと家賃単価が高騰することも試算した。
 米盛支部長は近年の入居率低迷について「新型コロナで観光業の雇用が減少し、従業員用の部屋が不要になったということ。人の動きもないので移住もない」と分析。今後の民間工事は、下請けの型枠・鉄筋・内装業が強気の見積もりを改めることで、建築単価が下がる可能性もあるという。 「今まで民間工事がけん引していたが、今後は公共工事が生命線になる。アパートの建設ラッシュは終わった」と終焉(しゅうえん)を告げた。


http://www.y-mainichi.co.jp/news/36677

 

 

2: シュードモナス(新日本) [NO] 2020/08/17(月) 19:47:09.65 id:wotDnwNs0
南に向いてる窓を開け

 

15: アキフェックス(庭) [US] 2020/08/17(月) 19:51:54.83 id:LnnqEkFR0
>>2
もう書かれてた

 

3: ニトロスピラ(茸) [US] 2020/08/17(月) 19:47:23.62 id:sAKqhr940
東向こそ攻守共に至高

 

31: カルディオバクテリウム(神奈川県) [ニダ] 2020/08/17(月) 20:04:17.56 id:or3Qt7Yv0
>>3
わかる。
朝日差しで目覚めるから東向きの部屋が好き。

最近の温暖化時代は東北向きが経済的だと思う。

 

139: カルディセリクム(東京都) [ニダ] 2020/08/20(木) 09:25:30.27 id:pEr/kZ5U0
>>31
タワマンは住んでみてこれが良い
夏は風か通って快適だぞ

 

141: シトファーガ(東京都) [US] 2020/08/20(木) 09:31:45.48 id:ESsQ1p0H0
>>139
えらく健康的だな
朝の日の出時間が遅い西日本ならいいが

 

144: フランキア(沖縄県) [US] 2020/08/20(木) 10:15:36.12 id:SMcn9ytn0
>>141
世界の主要都市と比べても、首都が子午線から1時間ぐらい東にある東京は日常生活に何かと無理があると思う

東京と沖縄の2拠点生活だが、生活時間が合ってるのは圧倒的に後者

 

145: シトファーガ(東京都) [US] 2020/08/20(木) 10:25:05.15 id:ESsQ1p0H0
>>144
沖縄の日の出時間は丁度いいな
福岡あたりでもいいけど

ただ冬の朝で日の出が遅いのは
出勤早めの人間には地獄なんだよな

 

4: クロオコックス(家) [US] 2020/08/17(月) 19:47:25.04 id:BvGRa3vU0
風水

 

8: ロドバクター(新日本) [US] 2020/08/17(月) 19:48:08.84 id:kBic/C3j0
コンセント差込口は多すぎるくらいがちょうど良い

 

9: フラボバクテリウム(大分県) [EU] 2020/08/17(月) 19:48:33.11 id:DlQaH6wZ0
マンションは北向の部屋が快適だぞ

 

57: イグナヴィバクテリウム(茸) [US] 2020/08/17(月) 20:54:04.94 id:CFNO/nAz0
>>9
カビだらけ

 

98: ヴィクティヴァリス(東京都) [ニダ] 2020/08/17(月) 23:13:45.47 id:e9olh4Al0
>>9
最近は南向きを嫌う人が増えてるらしいね

 

106: ジオビブリオ(茸) [ニダ] 2020/08/18(火) 02:18:58.83 id:QdAVGJpH0
>>98
芸能人はカーテン閉めっぱなし、帰って寝るだけだからと北向きを好むという

 

134: アシドバクテリウム(東京都) [GB] 2020/08/18(火) 21:35:52.77 id:cZhnShym0
>>9
棚の扉とか定期的に開け放したりしないとすぐカビるぞ

 

138: プニセイコックス(東京都) [US] 2020/08/20(木) 09:04:35.77 ID:lq+tZeG70
>>9
マンションの最上階 角部屋で南東向きだけど
快適

日差しはカーテンとかシェードでなんとでもなる。

北向がいいなんて不動産屋の妄言

 

140: シトファーガ(東京都) [US] 2020/08/20(木) 09:30:15.23 id:ESsQ1p0H0
>>138
流行りの足元までの大きめの窓だと
南向きならサンルームで夏は死ぬで
北向きなら景色は順光で充分明るい
まあ北向きが開けてるタワマン限定の話だが

 

147: キサントモナス(空) [ニダ] 2020/08/20(木) 14:28:19.27 id:BGPVtl4d0
>>138
日本みたいな四季性あって多湿のとこだと北向きはあれだよな。
まぁ日本の家ははっきり言ってカビとの戦いだから。

 

10: エントモプラズマ(茸) [US] 2020/08/17(月) 19:49:12.54 id:Q2KiezyL0
西日が凄いんだよ

 

13: ビフィドバクテリウム(大阪府) [US] 2020/08/17(月) 19:49:49.62 ID:3rC0qwVY0
採光抜群は夏死ねる

 

17: バクテロイデス(ジパング) [US] 2020/08/17(月) 19:52:26.16 id:MsEeWeVO0
>>13
それな
冬場に、明るいいいなここ!っていう物件て
夏場暑すぎて死ねる

 

122: ハロプラズマ(光) [SE] 2020/08/18(火) 18:02:46.10 ID:1UHyBhB70
>>13
これ
最近南向きのデカい窓はシャッター閉めっぱなしだわ
意味ねー

 

20: エルシミクロビウム(滋賀県) [US] 2020/08/17(月) 19:54:15.40 id:IbnWVccq0
北に玄関と駐車場
南かまたら日当たりがいいところに庭
これが正解じゃないのか

 

21: パルヴルアーキュラ(石川県) [ニダ] 2020/08/17(月) 19:55:35.16 ID:2HdQ33Bk0
軒のある家が少なくなったけどやはり昔ながらの軒のある造りがいいな
1階だけでなく2階も

 

27: バチルス(愛媛県) [ニダ] 2020/08/17(月) 20:00:29.91 ID:4a8XCInq0
陽当たり良すぎるのも実はいいことばっかりじゃないからな
暑いし家具とか色褪せたり本とか色褪せたり
昼間だと明るすぎてpcとかの画面も見づらかったり
何かのコレクションとかあるなら北向きの方がいいよ

 

33: コリネバクテリウム(SB-Android) [US] 2020/08/17(月) 20:07:37.68 ID:3XIKtfNq0
6件ほど引っ越し経験があるから教えてやる

1件目 南向き 昼間暑い
2件目 西向き 夕方暑い
3件目 北向き 一日中涼しい
4件目 南向き 昼間暑い
5件目 西向き 夕方暑い
6件目 北向き 一日中涼しい

あ、東向きの部屋の経験だけないなあ

 

43: エルシミクロビウム(家) [KR] 2020/08/17(月) 20:22:03.31 id:kCtmBepE0
>>33
北向の冬はどう?

 

46: コリネバクテリウム(SB-Android) [US] 2020/08/17(月) 20:26:04.16 ID:3XIKtfNq0
冬はさむいよ
エアコンとファンヒーターフル稼働だわ

ただそれは北向きだからじゃなく山の麓だからだと思う

>>43

 

142: クリシオゲネス(SB-Android) [TW] 2020/08/20(木) 09:35:01.50 id:oNsouARl0
>>33
そうそれ。だから夏は角度的には西日が入ってくる西向きの方がキツい

 

35: ナトロアナエロビウス(神奈川県) [US] 2020/08/17(月) 20:12:35.87 id:rs3U5n9H0
暑いとかぬかしてる奴らは
真南に向いてる家に住んだことないな
夏は家の真上を半円描いて日が沈むから明るいだけで日は差し込んでこない
逆に冬場は80度くらいの角度で半円を描いて日が沈むから日差しが入ってきて暖かい
最高な環境で生活してる

 

103: カルディセリクム(埼玉県) [GB] 2020/08/18(火) 00:06:39.86 id:Yj04AMxl0
基本的に>>35>>92の言う通りなんだけど
最近の建物はベランダやヒサシがなくて夏暑いのかな?

 

37: クロロフレクサス(大阪府) [ニダ] 2020/08/17(月) 20:18:26.26 id:iaEtmlbX0
洗濯物を外に干す文化が南向きベランダ信仰を育てた

 

39: バクテロイデス(ジパング) [US] 2020/08/17(月) 20:20:32.44 id:MsEeWeVO0
>>37
洗濯物とかインナーバルコニー最強じゃね?
今時、洗濯物を強い紫外線にあてるとか
色落ちのリスクすらあるのに

 

44: シネココックス(やわらか銀行) [US] 2020/08/17(月) 20:23:49.07 id:dxO+eIqr0
石垣島まで行ってアパートに住みたくないなあ

 

78: ハロアナエロビウム(沖縄県) [US] 2020/08/17(月) 21:10:55.46 id:XHwIyCAx0
>>44
沖縄でいう「アパート」は、鉄筋コンクリートの集合住宅

木造や軽量鉄骨の集合住宅は沖縄に存在しない

 

62: ロドスピリルム(東京都) [ニダ] 2020/08/17(月) 20:55:51.93 id:f2m7vNwC0
最上階、角部屋、日当たり良好!に引っ越したら
夏場電気代で死ぬかと思った。2年の契約でそこを出た

 

84: イグナヴィバクテリウム(大分県) [PS] 2020/08/17(月) 21:33:53.99 id:wMt3zJ6p0
絵を描く人には北向の部屋が人気。
一日中太陽光が安定して入るから。
美大生の下宿は北向窓の続き部屋が一番人気で直ぐに埋まり、空くのを待ってるいる人多いよ。
そういう俺らも武蔵美
コロナで授業無くて実家にいるけど。

 

105: カルディオバクテリウム(コロン諸島) [JP] 2020/08/18(火) 00:12:13.03 id:JGPGmAilO
>>84
室内で描くなら太陽光じゃ安定しないし、蛍光灯じゃないの?

 

133: ネイッセリア(家) [VN] 2020/08/18(火) 21:32:52.25 id:U9MskQ1Y0
>>84
結局照度足りなくて蛍光灯点けるんだけどな

 

101: プニセイコックス(埼玉県) [US] 2020/08/18(火) 00:04:22.33 id:A3l3TjGf0
西西西西西西西南方向に向いている物件を「南向きと」平気で書く不動産屋

 

110: ハロプラズマ(東京都) [US] 2020/08/18(火) 04:06:15.12 ID:5oB4GbuT0
築50年のボロマンションの4階南西向きだけど確かに日差しは半端ない。ただ洗濯物は30分で乾くし冬場は暖房要らず。夏場はニトリの超安いブラインド付けて下ろしっぱだけど薄っぺらいから逆に光は透過して暗くはならない。一日中部屋がオレンジ色w
西日を憎む人もいるけど、オレは好きだからまあ気に入ってる。

 

111: ニトロソモナス(北海道) [US] 2020/08/18(火) 05:41:11.16 id:zoKAxsxb0
玄関でスペースを取られるのが嫌だったから北向きにしたよ
南は何もない草原で家が建たないので日当たりも問題なし

 

148: アキフェックス(新日本) [BE] 2020/08/20(木) 15:28:37.68 id:xKhIVN2Q0
基本東向きで南側は小さめの間口、上の階が静かな2Fもしくは3Fがベスト

 

元スレ:http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1597661186